マイホームの維持費はいくら必要？平均額の内訳や抑えるポイントを解説

マイホームを購入したら、取得価格に加えて維持費が発生します。どのくらい維持費が必要になるのか知りたい方のために、本記事ではマイホームの平均維持費や維持費を抑えるためのポイントについてまとめました。

 

マイホームの維持費は平均年30〜40万円

マイホームの維持費は、年間で平均30〜40万円程度と言われています。この維持費には、主に以下の3つの項目が含まれます。

　
• 税金
• 修繕費
• 保険料

 

まず、マイホームを所有する際には、不動産税や固定資産税などの税金がかかります。これらの税金は、地域によって異なるため、購入を検討する物件の所在地を確認し、税金額を把握することが重要です。

また、住宅は長年にわたって劣化していくため、定期的なメンテナンスや修繕が欠かせません。例えば、屋根の塗り替えや外壁の補修などが該当します。早めに修繕することで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

そして、火災や地震などの災害に備えるための、家屋保険や地震保険などの保険料も維持費に含まれます。保険の内容や保険会社によって料金が異なるため、複数のプランを比較検討することが重要です。

 

マイホームの維持費を抑えるためのポイントとは？

マイホームを購入する際には、住宅ローンや頭金だけでなく、その後の維持費も重要なポイントです。維持費を抑えることで、家計の負担を軽減し、快適な暮らしを送りやすくなります。

維持費を抑えるための主なポイントは、こまめなメンテナンス、固定資産税控除の利用、火災保険の見直しの3つです。

まずは、定期点検や予防的なメンテナンスをこまめに行うことで、劣化や故障を早期に発見し、大規模な修繕を回避できます。例えば、屋根や外壁の点検、給排水管の清掃、給湯器やエアコンの定期メンテナンスなどが該当します。メンテナンスは専門業者に依頼することもありますが、自分でできる簡単な点検も積極的に行いましょう。

また、固定資産税はマイホームを所有する際に毎年支払う必要がある税金ですが、住宅の取得や改修に対して一定の控除が適用される場合があります。この控除を利用することで、固定資産税の負担を軽減できます。控除の詳細な条件や申請方法は地域によって異なるため、自治体のホームページや税務署で確認しましょう。

最後に、マイホームには火災保険が必須ですが、保険料は保険内容や保険会社によって異なります。定期的に保険の見直しを行い、最適なプランを選択することで、保険料を節約することができます。また、複数の保険を一括で加入するなど、保険料を割引してくれる制度を利用するとさらにお得になることがあります。

このように賢く維持費を管理し、安心して快適なマイホームでの暮らしを楽しみましょう。