マイホーム購入に必要な頭金は平均いくら？頭金ゼロでの購入可能性も解説

「マイホームを購入したいが、頭金を用意できないかもしれない」「頭金ゼロで購入できるのか知りたい」という方は多いのではないでしょうか。

今回は、マイホームの購入に必要な頭金の平均額や、頭金ゼロで購入する際の注意点について解説します。

 

マイホーム購入に必要な頭金の平均額とは？

頭金とは、物件価格の一部を現金で支払うことで、住宅ローンの借入額を減らすことができる制度です。

一般的に、頭金の金額は「物件価格×1〜2割」が平均的な目安とされています。つまり、物件価格が1,000万円の場合、頭金として200万円から400万円を用意する必要があるということです。ただし、これはあくまで平均値であり、実際の物件やローン条件によって異なります。

頭金を用意するメリットは、以下の点が挙げられます。　

• 月々のローン返済額が軽減されるため、家計の負担が軽くなる
• 頭金を支払うことで、借入額が減少するため、ローンの金利負担が減る
• 頭金を支払うことで、住宅ローンの審査がスムーズになる可能性がある

 

頭金ゼロ・貯金ゼロでもマイホームは購入できる？

マイホームを購入する際、頭金を用意することが難しいという方もいるでしょうが、頭金ゼロや貯金ゼロでもマイホームを購入することは可能です。ただし、以下のポイントに注意しなければなりません。
　

• 借入金利が高くなる可能性
• 値下がりリスクが大きくなる可能性

 

まず、頭金ゼロでの購入はできても、その際に借入金利が高くなる可能性があります。多くの金融機関では、頭金を支払わずにローンを組む場合、借入金利が上昇することが一般的です。なぜなら、頭金を支払うことで借入額が減り、金融機関のリスクが軽減されるため、金利を低く抑えることができるからです。

また、頭金を用意せずにローンを組むことで、値下がりリスクが大きくなる可能性もあります。不動産市場は変動するため、将来的に物件の価値が下がる可能性も考慮しなければなりません。頭金を支払っていれば、借入額が減少するため、将来の値下がりリスクに対してもある程度の安心感が得られます。
しかし、頭金ゼロの場合は借入額が増えるため、値下がりリスクに対してより敏感になることがあるでしょう。

頭金ゼロでのマイホーム購入を検討する場合、安定した収入や借入返済の履歴などで信用力を証明したり、複数の金融機関でローン条件を確認し適切な選択をしたりすることが求められます。

頭金ゼロでのマイホーム購入は、慎重な計画と十分なリサーチが必要になるため、自身の経済状況や将来の見通しを考慮し、賢明な判断を行ってください。